從20世紀90年代以來，節(jié)能減排特別是
建筑節(jié)能一直都是政府部
門在積極推廣的工作內(nèi)容。在當今緊張的能源形勢下，加強建筑節(jié)能工作的推進力度，對于促進城市環(huán)保顯得尤為重要。為此，本報就建筑節(jié)能與城市環(huán)保的相關(guān)問題專訪了五合國際中國區(qū)副總經(jīng)理盧求。
中國房地產(chǎn)報：在城市環(huán)保策略中，建筑節(jié)能處于何種地位？它能為城市環(huán)保做出多大貢獻？
盧求：建筑是能源消耗大戶，它表現(xiàn)在兩個方面：第一，
建筑能耗已經(jīng)超過了社會總能耗的1/3；第二，維系建筑的正常使用，并讓建筑達到人類適宜的居住條件，則需要照明、
采暖等耗能活動的支持。因此，建筑節(jié)能在城市環(huán)保工作中處于非常重要的地位。
中國房地產(chǎn)報：如何看待目前我國的建筑節(jié)能政策？
盧求：從政策的內(nèi)容上看，最開始是從
民用建筑開始調(diào)整，然后到2006年對
公共建筑進行調(diào)整，同時還針對不同氣候地區(qū)的建筑出臺了在不同自然條件下的調(diào)整標準。
從政策的性質(zhì)來講，國家最開始出臺的是部門規(guī)章，現(xiàn)在隨著建筑節(jié)能重要性的增加與節(jié)能意識的增強，國家開始從法律層面出臺法律來規(guī)范建筑節(jié)能的標準，如最新出臺的《
民用建筑節(jié)能條例》。
從技術(shù)層面來講，我國目前建筑節(jié)能的技術(shù)已經(jīng)發(fā)展到了相當成熟的階段，利用現(xiàn)有的技術(shù)完全可以實現(xiàn)當前國家制定的建筑節(jié)能目標。
中國房地產(chǎn)報：建筑節(jié)能在實際操作中有何障礙？
盧求：在實踐中還有幾個問題亟待解決：一是市場可操作性；二是公眾的接受程度；三是經(jīng)濟回報性。
節(jié)能建筑的最大獲利者是消費者，雖然在前期支出稍高一些，但能從長期的能源消費、建筑的壽命和居住質(zhì)量等中獲得回報。而消費者雖然能得到長久的利益，但是在感情上、短期經(jīng)濟利益上有一定的抗性，因此為技術(shù)買單的意愿也不太足。
對于開發(fā)商來說，采用建筑
節(jié)能技術(shù)和材料，不但會在前期投入中增加工作量和風險，而且也沒有直接的利潤回報，因此他們開發(fā)節(jié)能建筑的信心和動力不足。
因此，政府，要解決市場層面的推廣問題，不應(yīng)采用強制措施而應(yīng)利用市場機制來引導(dǎo)
綠色建筑和生態(tài)建筑的推廣，不可僅僅指望通過財政補貼來完成推廣工作。
