“根據(jù)建設(shè)部的統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)每年新增的房屋面積應(yīng)該是20億平方米，其中超過(guò)80％的房子都是高能耗建筑，而在我國(guó)當(dāng)前400億平方米房屋面積當(dāng)中，95％以上屬于高能耗的建筑，其中單位建筑面積
采暖能耗是同等氣侯條件下的發(fā)達(dá)國(guó)家的3倍到5倍。根據(jù)建設(shè)部的統(tǒng)計(jì)到2012年我國(guó)還將新增建筑面積 300億平方米，
建筑能耗占全社會(huì)的50％以上，目前建設(shè)部和科技部等相關(guān)部
門(mén)已經(jīng)將新建房屋加快推行
綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行有利于綠色
建筑節(jié)能的措施，作為當(dāng)前及未來(lái)房地產(chǎn)建筑的重中之重�！睂幉ǖ慕ㄖ�(jié)能小區(qū)如BOBO城、維科水岸心境均已交付使用，約有4000戶的業(yè)主將享受節(jié)能小區(qū)帶來(lái)的舒適感。通過(guò)示范小區(qū)的帶動(dòng)，全市建筑節(jié)能整體水平將全面提升，建筑節(jié)能勢(shì)在必行———
監(jiān)管：力度逐漸加大
據(jù)專(zhuān)家介紹，過(guò)去由于管理力度不夠，節(jié)能還僅僅停留在表面功夫，而2004年之后建筑節(jié)能這個(gè)概念才被重視起來(lái)，管理力度也加大了，目前寧波全市市區(qū)施工圖建筑節(jié)能審查率達(dá)到了100%，新建建筑基本達(dá)到了50%節(jié)能
設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。
寧波的節(jié)能小區(qū)也是這幾年開(kāi)始興起來(lái)，據(jù)悉，通過(guò)示范工程的帶動(dòng)，全市建筑節(jié)能整體水平全面提升，共建立市級(jí)以上建筑節(jié)能示范小區(qū)45個(gè)，建筑面積達(dá)430余萬(wàn)平方米。
在
可再生能源方面，寧波全面推進(jìn)可再生能源在建筑中的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)了淺層地能應(yīng)用建筑面積72萬(wàn)平方米，
太陽(yáng)能建筑一體化356萬(wàn)平方米。另一方面，寧波的建筑節(jié)能和墻體改革耦合協(xié)同發(fā)展，新
墻體材料在建筑節(jié)能中得到充分運(yùn)用，全市新型墻體應(yīng)用比例達(dá)到了64.9%，比去年同期提高 9.4個(gè)百分點(diǎn)，并逐漸向農(nóng)村延伸，設(shè)立農(nóng)村新墻材應(yīng)用和建筑節(jié)能示范項(xiàng)目9個(gè)，試點(diǎn)面積6.4萬(wàn)平方米。
節(jié)能：小投入大回報(bào)
按照國(guó)家建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，
節(jié)能建筑與普通建筑相比，在采暖和空調(diào)制冷上必須要達(dá)到能耗至少降低50%的標(biāo)準(zhǔn)———也就是說(shuō)，一戶住在節(jié)能建筑內(nèi)的家庭，空調(diào)耗電量將至少會(huì)比住在普通住宅內(nèi)的家庭少一半。
寧波市級(jí)以上的建筑節(jié)能示范小區(qū)已經(jīng)達(dá)到45個(gè)，其中維科·水岸心境小區(qū)被列為“中國(guó)人居環(huán)境金牌試點(diǎn)項(xiàng)目”，“BOBO城”獲“中國(guó)住宅節(jié)能示范樓盤(pán)”，這兩個(gè)小區(qū)由于在執(zhí)行國(guó)家關(guān)于建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，運(yùn)用了多項(xiàng)新技術(shù)，比如外墻將會(huì)涂上
保溫砂漿，
門(mén)窗一律安裝
隔熱、
隔音、
保溫的
中空節(jié)能玻璃，屋頂計(jì)劃裝設(shè)
太陽(yáng)能智能化集中
供熱系統(tǒng)等等。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，采用
新材料、新技術(shù)后的節(jié)能建筑，其土建成本約會(huì)比普通建筑增加10%左右，而這部分的成本還是要攤算到業(yè)主自己身上。即便如此，如果按照50%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，增加的這部分錢(qián)業(yè)主將在3到5年即可收回，而在剩下的60多年中業(yè)主將輕松擁有舒適的居家生活。
可再生能源的利用
說(shuō)到節(jié)能，不得不提寧波的維科·水岸心境小區(qū)，以其為代表的太陽(yáng)能一體化設(shè)計(jì)得到了社會(huì)的廣泛認(rèn)可，起到了較好的示范作用。應(yīng)用太陽(yáng)能是對(duì)可再生能源的利用，“維科·水岸心境”采用的是聯(lián)集管式太陽(yáng)能熱水工程集中供熱水，使太陽(yáng)能熱水器和墻體、地板、房頂一樣，變成一幢完整建筑的組成部分，成為與建筑物同期設(shè)計(jì)、同期施工、同期交付使用的“建筑功能
構(gòu)件”，成為節(jié)能方案的“個(gè)性亮點(diǎn)”。
家住維科·水岸心境的陳先生告訴記者，居住節(jié)能小區(qū)最大的感觸就是“冬暖夏涼”，室內(nèi)溫度較普通小區(qū)恒定得多，大大減少了空調(diào)的使用，他認(rèn)為居住這樣的節(jié)能小區(qū)還是物有所值的。
新風(fēng)系統(tǒng)
BOBO城是中國(guó)
節(jié)能住宅示范樓盤(pán)，也是寧波首個(gè)“建筑節(jié)能示范小區(qū)”，BOBO城一期就應(yīng)用了多項(xiàng)國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的建筑
節(jié)能環(huán)保技術(shù)：
外墻外保溫、隔熱斷橋
中空玻璃門(mén)
窗、頂層太陽(yáng)能熱水器、直飲水、高層新風(fēng)系統(tǒng)、中空螺旋
降噪排水管等。據(jù)悉，其二期在一期的基礎(chǔ)上更加提升，配置外墻內(nèi)保溫及專(zhuān)業(yè)
防水層、加強(qiáng)型
斷橋隔熱中空玻璃窗
節(jié)能技術(shù)、管道直飲水分質(zhì)供水技術(shù)、防噪環(huán)保電梯技術(shù)、提高型智能化小區(qū)系統(tǒng)技術(shù)、廚房衛(wèi)生間變壓式排風(fēng)道技術(shù)。
BOBO城通過(guò)多項(xiàng)建筑節(jié)能環(huán)保技術(shù)的應(yīng)用，大大提高了
住宅建筑的科技貢獻(xiàn)率，增強(qiáng)了建筑的使用壽命，使得“寧波人的終身住宅”名副其實(shí)。
就BOBO城的新風(fēng)系統(tǒng)是建筑節(jié)能的一個(gè)較好例子。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果采用較好的門(mén)窗等材料，雖然
密封性好了，但是實(shí)際上通風(fēng)效果卻差了，如果想通風(fēng)，還是要開(kāi)窗，開(kāi)窗之后噪音、灰塵又進(jìn)來(lái)了。而新風(fēng)系統(tǒng)則很好地解決了這一問(wèn)題，新風(fēng)系統(tǒng)是隔塵的、隔噪音的，避免社會(huì)上廣泛議論的“空調(diào)病”；避免室內(nèi)家具衣物的發(fā)霉；清除室內(nèi)裝飾后長(zhǎng)期緩釋的有害氣體，利于人體健康；有能量回收系統(tǒng)，避免通風(fēng)換氣造成能量過(guò)分損耗；有效排除室內(nèi)各種細(xì)菌、病毒。雖然做了一套新風(fēng)系統(tǒng)之后，住宅在原來(lái)的基礎(chǔ)上增加了成本，但是這個(gè)增加的成本卻能夠讓買(mǎi)房者直接受益，保證房間里空氣置換一遍，真正達(dá)到居住的舒適度。
部分開(kāi)發(fā)商只注重眼前利益
雖然諸如維科水岸心境、BOBO城等樓盤(pán)在節(jié)能方面先行一步，做出了表率，但是節(jié)能住宅真正普遍到每家每戶還是需要一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程。據(jù)記者了解，較多購(gòu)房者對(duì)住宅節(jié)能并不在意。他們只關(guān)注住房房?jī)r(jià)成本、居住環(huán)境、交通條件等方面，至于是否節(jié)能、節(jié)能系數(shù)多大均不在考慮之列。
從開(kāi)發(fā)商方面來(lái)看，他們往往也只著眼于眼前的利益，因?yàn)樽鲆粋�(gè)像BOBO城這樣的節(jié)能住宅還是需要花較大成本的。從銷(xiāo)售方面來(lái)講，文化、環(huán)境、交通等條件皆是房子的賣(mài)點(diǎn)，也是購(gòu)房者最關(guān)心的問(wèn)題，而開(kāi)發(fā)節(jié)能住宅項(xiàng)目會(huì)增加建筑成本，影響其利潤(rùn)的實(shí)現(xiàn)，很多開(kāi)發(fā)商并不愿意去嘗試，只達(dá)到政策規(guī)定的一些強(qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，而并不創(chuàng)新，也不求有所突破。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對(duì)于建筑節(jié)能這一話題，還需社會(huì)的更多關(guān)注。買(mǎi)房者如果想買(mǎi)到真正的終身住宅，必須關(guān)注住宅的使用壽命，關(guān)注其住宅的品質(zhì)，關(guān)注建筑節(jié)能。建筑節(jié)能法規(guī)和管理體制的完善、市場(chǎng)監(jiān)管力度的加大，都將會(huì)為節(jié)能住宅的發(fā)展起到一定的促進(jìn)作用，而不僅僅停留在幾個(gè)示范小區(qū)。
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