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驗(yàn)收門(mén)窗看好6大熱點(diǎn)問(wèn)題

來(lái)源:南國(guó)城報(bào) 　作者:* 　日期:2010-9-20
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　　7月驗(yàn)房中，門(mén)窗問(wèn)題持續(xù)不斷地涌現(xiàn)。從設(shè)計(jì)、施工到安裝細(xì)節(jié)等方面都存在不同程度的瑕疵，成為目前收房業(yè)主普遍面對(duì)的問(wèn)題。這些問(wèn)題如不及時(shí)發(fā)現(xiàn)并進(jìn)行整改，將會(huì)給業(yè)主日后的使用帶來(lái)麻煩。

　　【中國(guó)門(mén)窗＆配套材料網(wǎng) 】7月驗(yàn)房中，門(mén)窗問(wèn)題持續(xù)不斷地涌現(xiàn)。從設(shè)計(jì)、施工到安裝細(xì)節(jié)等方面都存在不同程度的瑕疵，成為目前收房業(yè)主普遍面對(duì)的問(wèn)題。這些問(wèn)題如不及時(shí)發(fā)現(xiàn)并進(jìn)行整改，將會(huì)給業(yè)主日后的使用帶來(lái)麻煩。就上個(gè)月的驗(yàn)房情況，居周刊總結(jié)出業(yè)主容易忽略的門(mén)窗類(lèi)6大熱點(diǎn)問(wèn)題。

　　設(shè)計(jì)
　　門(mén)窗尺寸不合規(guī)格
　　前期設(shè)計(jì)不合理，后期往往難以整改，也將給業(yè)主日后生活帶來(lái)不便。比如，門(mén)窗設(shè)計(jì)在規(guī)范中有嚴(yán)格要求，但在7月驗(yàn)房過(guò)程中，卻發(fā)現(xiàn)一些樓盤(pán)的門(mén)窗并沒(méi)有按要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，給業(yè)主的后期裝修或生活遺留了難題。像半島·半山業(yè)主羅先生新房的門(mén)洞太窄，寬度只有76厘米，不符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》關(guān)于門(mén)洞寬度最小為90厘米的規(guī)定。

　　驗(yàn)房師提醒：業(yè)主驗(yàn)收房屋時(shí)，帶上一把卷尺，隨時(shí)測(cè)量一下門(mén)洞、窗戶(hù)尺寸是否一致，一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)找開(kāi)發(fā)商做補(bǔ)救措施。

　　門(mén)窗底框無(wú)泄水口
　　上個(gè)月驗(yàn)房情況來(lái)看，另一個(gè)突出的設(shè)計(jì)缺陷是門(mén)窗底框沒(méi)有設(shè)置泄水口，這個(gè)問(wèn)題在多個(gè)樓盤(pán)中出現(xiàn)。如不及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改，一到雨天，雨水滲進(jìn)門(mén)窗底框，無(wú)法及時(shí)排出，形成積水腐蝕門(mén)窗框，縮短門(mén)窗使用壽命。

　　驗(yàn)房師提醒：如果業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)不去檢查，這個(gè)安裝問(wèn)題就會(huì)遺漏留給業(yè)主，等裝修入住后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，那時(shí)又去找誰(shuí)？所以業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)每一部位都要仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)要求開(kāi)發(fā)商整改。

　　施工
　　窗頂無(wú)滴水線(xiàn)
　　門(mén)窗一些部位是有特殊施工要求的，必須按照規(guī)定施工到位。如在窗戶(hù)外沿，要求做好滴水線(xiàn)，以防雨水流進(jìn)窗臺(tái)或室內(nèi)墻面。但在驗(yàn)房師驗(yàn)房過(guò)程中，就發(fā)現(xiàn)多個(gè)樓盤(pán)因?yàn)榇把貨](méi)有按照要求做滴水線(xiàn)，導(dǎo)致滲水入室情況的發(fā)生。如不及時(shí)整改，日后一到雨天，雨水還會(huì)順著窗沿室內(nèi)，久而久之墻面潮濕、發(fā)霉長(zhǎng)毛在所難免。

　　驗(yàn)房師提醒：滲漏問(wèn)題對(duì)房屋裝修和日后生活影響很大，門(mén)窗也是房屋滲漏源之一，業(yè)主收房時(shí)務(wù)必仔細(xì)查驗(yàn)，不留滲漏隱患。

　　門(mén)窗框與墻體間漏打密封膠
　　按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，金屬門(mén)窗框與墻體之間的隙縫應(yīng)填嵌飽滿(mǎn)，并采用密封膠密封。但驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)很多樓盤(pán)的門(mén)窗或是漏打密封膠，或是密封膠不完整。這不僅影響門(mén)窗的密閉性，而且一到雨天，雨水很容易從此處滲進(jìn)室內(nèi)，破壞室內(nèi)裝修。

　　驗(yàn)房師提醒：此類(lèi)問(wèn)題業(yè)主收房時(shí)往往容易忽略，等裝修入住后才發(fā)現(xiàn)，麻煩就大了，必須要求開(kāi)發(fā)商重新補(bǔ)打密封膠。

　　安裝
　　窗扇下框沒(méi)有安裝安全玻璃
　　出于安全起見(jiàn)，對(duì)窗戶(hù)玻璃的安裝也有硬性規(guī)定。根據(jù)《建筑安全玻璃管理規(guī)定》，玻璃底邊離最終裝修面小于50厘米的玻璃必須使用安全玻璃。如今很多戶(hù)型都設(shè)計(jì)有飄窗，但在飄窗下方固定扇玻璃卻難以找到3C標(biāo)識(shí)，不是安全玻璃，存在安全隱患。

　　驗(yàn)房師提醒：門(mén)窗玻璃，事關(guān)人身安全，業(yè)主在飄窗下方固定扇玻璃看不到3C標(biāo)識(shí)的，須要求開(kāi)發(fā)商出示證明或材料進(jìn)廠(chǎng)檢驗(yàn)書(shū)，如不能證明是安全玻璃的，必須更換。

　　門(mén)窗變形
　　門(mén)窗變形問(wèn)題在7月驗(yàn)房中較為普遍。如窗框被撞凹、門(mén)框破損、門(mén)扇有劃痕等，這些都是工人在安裝過(guò)程中馬虎大意，或是安裝晚不注意成品保護(hù)所致。這些問(wèn)題輕則影響美觀，重則導(dǎo)致門(mén)窗無(wú)法關(guān)閉，有安全隱患。

　　驗(yàn)房師提醒：門(mén)窗即使有輕微變形也要及時(shí)修復(fù)，否則天長(zhǎng)日久，變形加重，不僅影響美觀，門(mén)窗的使用也會(huì)成問(wèn)題�！就辍�

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