隨著我國經(jīng)濟高速發(fā)展時期的結(jié)束，國民經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和供給側(cè)改革的實施，房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)束了超級繁榮期，迎來了前所未有的巨大挑戰(zhàn)。面對國家宏觀經(jīng)濟調(diào)控及產(chǎn)能過剩的調(diào)整，房地產(chǎn)投資及建設的速度均逐年放緩，對我國門窗幕墻行業(yè)的沖擊在所難免，尤其是建筑幕墻設計咨詢行業(yè)作為門窗幕墻行業(yè)的先行者，更肩負著迎接新挑戰(zhàn)的重任。

　　2016年11月24日-25日全國建筑幕墻顧問行業(yè)聯(lián)盟座談會在深圳召開，會上，鋁門窗幕墻委員會 董紅主任，結(jié)合2016年度門窗幕墻行業(yè)現(xiàn)狀，以“創(chuàng)新發(fā)展，構(gòu)建門窗幕墻咨詢行業(yè)變革之路”為主題，做2016年“全國建筑幕墻顧問行業(yè)”年度總結(jié)報告。以下內(nèi)容，由中國幕墻網(wǎng)ALwindoor.com根據(jù)報告原文整理而成：

鋁門窗幕墻委員會 董紅主任

　　一、宏觀經(jīng)濟形勢和國家政策對門窗幕墻咨詢顧問行業(yè)的影響

　　1. 宏觀經(jīng)濟形勢對門窗幕墻咨詢顧問行業(yè)的影響

　　門窗幕墻行業(yè)作為主體建筑行業(yè)的延伸，其發(fā)展仍然依賴于房地產(chǎn)這個上游主體產(chǎn)業(yè)，所以我們先從門窗幕墻行業(yè)的上游產(chǎn)業(yè)-房地產(chǎn)的發(fā)展情況入手，可以更深刻地了解門窗幕墻咨詢行業(yè)的發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)。

我國十五-十三五房地產(chǎn)投資開發(fā)增速統(tǒng)計數(shù)據(jù)見下表1

表1 我國十五-十三五房地產(chǎn)投資開發(fā)增速統(tǒng)計數(shù)據(jù)

　　十五-十三五房地產(chǎn)投資開發(fā)增速統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，我國的房地產(chǎn)投資建設的速度明顯放緩。從國家層面而言，需要進行宏觀經(jīng)濟調(diào)控，調(diào)整產(chǎn)能過剩的行業(yè)和產(chǎn)業(yè)，調(diào)整積壓產(chǎn)品和低水平重復建設的項目，逐步調(diào)整耗費資源較大的行業(yè)，淘汰消耗能源的產(chǎn)品，建筑業(yè)肯定首當其中。當前房地產(chǎn)的主要調(diào)控辦法是控產(chǎn)量、去庫存。由于房價虛高，去庫存不易;控產(chǎn)量，直接影響到建筑門窗幕墻在新建建筑中的應用。門窗幕墻咨詢顧問行業(yè)目前的工作重心和主要方向是為新建建筑的圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)提供好的解決方案，那么在國家宏觀調(diào)控時期，就意味著咨詢行業(yè)將面臨較嚴峻的挑戰(zhàn)。

　　2.國家相關政策對門窗幕墻咨詢顧問行業(yè)的影響

　　國家近期出臺的相關政策有：

　　(1)《關于黨政機關停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》，通知要求：政府部門嚴禁以任何理由，新建、擴建、改建、樓堂館所。

　　(2)《住房城鄉(xiāng)建設部、國家安全監(jiān)管總局關于進一步加強玻璃幕墻安全防護工作的通知》通知要求：新建住宅、黨政機關辦公樓、醫(yī)院、中小學校、人員密集、流動性大的商業(yè)中心，交通樞紐，公共文化體育設施等場所，臨近道路、廣場及下部為出入口、人員通道的建筑，嚴禁采用全隱框玻璃幕墻。

　　(3)2014年住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》的通知，在新《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》中取消了有關建筑門窗的資質(zhì)。

　　(4)隨著國家標準《建筑設計防火規(guī)范》GB 50016-2014 和《建筑幕墻、門窗通用技術(shù)條件》GB/T 31433-2015的陸續(xù)實施，國家對建筑幕墻及外墻上門、窗的耐火完整性提出了較高的要求。目前市場上生產(chǎn)的大部分建筑外窗都難以滿足耐火完整性0.5h的要求。

　　(5)《國務院關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》中，明確提出大力發(fā)展新型建造形式，大力推廣裝配式建筑;制定裝配式建筑設計、施工和驗收規(guī)范;用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。

　　(6)《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ-2014》、北京市地標《裝配式剪力墻住宅建筑設計規(guī)程DB11/T970-2013》、上海市工程建設規(guī)范《裝配整體式混凝土住宅體系設計規(guī)程DG/TJ08-2071-2010》中對門窗設計提出了新的要求。

　　3.聯(lián)盟發(fā)展方向

　　宏觀經(jīng)濟形勢的壓力使得門窗幕墻咨詢顧問行業(yè)需要開辟新的發(fā)展方向，而國家政策的出臺和傾斜，給門窗幕墻咨詢顧問行業(yè)指明了方向：

　　(1)加強對新建建筑門窗幕墻防火、安全性能咨詢工作的重視。咨詢行業(yè)應緊密切合政策要求，在保障圍護結(jié)構(gòu)甚至主體結(jié)構(gòu)（詞條“主體結(jié)構(gòu)”由行業(yè)大百科提供）安全方面多下功夫，把安全性能提升作為行業(yè)發(fā)展的首要任務。

　　(2)開展既有建筑門窗幕墻加固改造咨詢業(yè)務。隨著門窗幕墻行業(yè)的發(fā)展，我國門窗幕墻行業(yè)超期服役的建筑大量存在，自2005年起，住建部就對既有幕墻安全性問題高度重視，此外，隨著國家對建筑節(jié)能保溫改造工作的推進，大量的老舊小區(qū)門窗需要更換。這些既有圍護結(jié)構(gòu)改造工作均需要咨詢公司提供好的解決方案，因此，咨詢行業(yè)的發(fā)展應逐步向保障既有建筑圍護結(jié)構(gòu)安全、提高既有建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能性能方向轉(zhuǎn)變。

　　(3)隨著國家第十三個五年計劃的開展，建筑行業(yè)將從勞動密集型低端產(chǎn)業(yè)，逐步向工廠化、標準化方向發(fā)展。未來的五年，將是建筑業(yè)轉(zhuǎn)型的重要時期，國家投入了大量的資金支持裝配式建筑在中國逐步實施應用。門窗幕墻行業(yè)也將隨著建筑業(yè)整體的轉(zhuǎn)型而思變和發(fā)展。我們顧問咨詢行業(yè)更應抓住機遇，在學習和借鑒國外經(jīng)驗的基礎上，開發(fā)可適應中國裝配式建筑需要的圍護結(jié)構(gòu)解決方案，從而提高建筑整體的舒適性。

　　(4)學習裝配式建筑對門窗幕墻的新要求、新標準、新規(guī)范，緊跟國家政策，并加強溝通交流與合作。

　　二、2016年建筑幕墻顧問行業(yè)聯(lián)盟工作總結(jié)

　　以上談到的幾點是今年宏觀經(jīng)濟和政策對門窗幕墻咨詢行業(yè)的影響，但在這種新態(tài)勢下，如何幫助企業(yè)撥開發(fā)展迷霧，引導企業(yè)的發(fā)展與國家政策和行業(yè)發(fā)展的大勢形成“共振”，探索出一條可持續(xù)發(fā)展之路，在未來競爭中贏得主動，將是我聯(lián)盟時刻思考和發(fā)展的關鍵。面對國內(nèi)經(jīng)濟新常態(tài)的挑戰(zhàn)，我聯(lián)盟結(jié)合當前行業(yè)形勢及聯(lián)盟成員需求，積極開展交流活動，先將2016年聯(lián)盟工作情況總結(jié)如下：

　　1. 繼續(xù)開展交流與合作，推動行業(yè)健康發(fā)展

　　(1)成功召開第一屆全國建筑幕墻顧問公司座談會

　　為重新整合社會資源、構(gòu)建新型產(chǎn)業(yè)鏈關系，打造房地產(chǎn)開發(fā)商、設計院、顧問公司、幕墻施工企業(yè)和建材生產(chǎn)企業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈溝通平臺，全面提升幕墻工程質(zhì)量，為城市營造更加美好的未來，我委員會于2014年9月在北京市成功召開了第一屆全國建筑幕墻顧問公司座談會，會后代表們一致表示希望鋁門窗幕墻委員會能夠承擔起幕墻咨詢顧問行業(yè)的管理服務工作，并能盡快組織成立“建筑幕墻顧問行業(yè)聯(lián)盟”。

　　(2)成功舉辦第二屆全國建筑幕墻顧問公司座談會

　　順應行業(yè)發(fā)展需要，我委員會于2015年8月28日在上海舉辦了第二屆全國建筑幕墻顧問公司座談會，此次座談會的召開非常成功，討論通過《全國建筑幕墻顧問行業(yè)聯(lián)盟章程(草案)》，并成立了“全國建筑幕墻顧問行業(yè)聯(lián)盟”。

　　2. 積極組織各種考察觀摩活動，促進企業(yè)交流同時，推動新產(chǎn)品、新技術(shù)的推廣與應用

　　(1)組織企業(yè)參觀江陰海達橡塑股份有限公司，推廣門窗幕墻高端典型產(chǎn)品

　　2016 年5月12日，我聯(lián)盟舉辦江陰海達橡塑股份有限公司參觀訪問活動，組織聯(lián)盟單位、幕墻專家組、幕墻顧問咨詢公司、房地產(chǎn)商、檢測機構(gòu)及有意向參與合作的門窗企業(yè)，將30余人參觀了江陰海達橡塑股份有限公司。

　　江陰海達橡塑股份有限公司公司以綠色建筑、節(jié)能環(huán)保為研發(fā)方向，以系統(tǒng)性、高節(jié)能性、經(jīng)濟適用性為目標，研發(fā)高效節(jié)能的密封、隔震部件。致力于為全球客戶提供系統(tǒng)化解決方案。

　　活動當天江陰海達橡塑股份有限公司安排專業(yè)的講解員全程陪同與講解，一起參觀了GK190E 、F270、 90E24工位自動配料線，橡膠四復合擠出生產(chǎn)線、法國MDC硫化線， TPV復合擠出線和注射機，德國LWB橡膠注射接角機，德國DESMA橡膠注射硫化機，各種規(guī)格的橡膠注壓硫化機，500-2000噸大中型平板硫化機，四輥壓延（詞條“壓延”由行業(yè)大百科提供）機，數(shù)控加工中心等。

　　(2)組織企業(yè)參觀Intertek上海奉賢實驗中心，促進門窗幕墻檢測技術(shù)交流

　　Intertek 天祥集團是全球領先的質(zhì)量和安全服務機構(gòu)，為眾多行業(yè)提供保障、測試、檢驗、和認證服務，以創(chuàng)新和定制的解決方案超越客戶期望，Intertek在超過100個國家擁有1,000多家實驗室和分支機構(gòu)，以及超過41,000名的員工，憑借專業(yè)技術(shù)、資源和全球網(wǎng)絡，為客戶提供最優(yōu)質(zhì)的服務。Intertek集團(LSE: ITRK)在倫敦證券交易所上市，是英國富時100指數(shù)成份股之一。

　　Intertek上海奉賢實驗中心是Intertek建筑事業(yè)部的重要基地，依托集團的強大實力我們在此打造了門窗幕墻五性、防火、聲學、機械、物理及化學等全方位的建筑材料與工程測試能力，同時也能提供建筑工程現(xiàn)場應用效果驗證、系統(tǒng)整體性能判定、工程驗收測評、環(huán)境及舒適度影響評價等現(xiàn)場服務。

　　我聯(lián)盟組織參觀了Intertek上海實驗室，Intertek上海實驗室演示現(xiàn)場熱循環(huán)測試、現(xiàn)場隔聲測試、動態(tài)抗風雨測試、現(xiàn)場采光測試和颶風飛彈測試等;測試演示后還安排座談會，進行了西北一高端住宅項目現(xiàn)場測試視頻展示及案例分享，著實引起了大家的熱烈討論和極大興趣，有力地促進了門窗幕墻檢測技術(shù)的交流。

　　(3)組織參觀廣東金剛玻璃科技股份有限公司蘇州基地，積極推廣高性能安全玻璃（詞條“安全玻璃”由行業(yè)大百科提供）

　　國家對門窗幕墻的安全性以及防火性提出了更高的要求，門窗幕墻行業(yè)也應對此加強重視，為此我聯(lián)盟組織企業(yè)到廣東金剛玻璃科技股份有限公司交流學習其金剛防火玻璃（詞條“防火玻璃”由行業(yè)大百科提供）。

　　廣東金剛玻璃科技股份有限公司始主要從事各類高性能安全玻璃及系統(tǒng)的研制、開發(fā)和生產(chǎn)。主導產(chǎn)品為安防系統(tǒng)(包括防火、防爆炸等)、光伏玻璃及系統(tǒng)、工程玻璃三大類,工廠位于江蘇蘇州和廣東汕頭。金剛玻璃是我國防火系統(tǒng)、防爆系統(tǒng)和光伏玻璃系統(tǒng)方面的領航企業(yè)。

　　廣東金剛玻璃科技股份有限公司給我們講解了國家規(guī)范和標準《建筑設計防火規(guī)范》有關建筑外窗的防火要求，以及應用該公司金剛防火玻璃的工程案例。

　　3. 在去年上海召開的幕墻設計咨詢顧問聯(lián)盟的會議上，由德國華納工程咨詢有限公司的沈小鋒博士建議，德國幕墻幕墻行業(yè)有一部幕墻設計咨詢行業(yè)的指南，這本書到對于幕墻行業(yè)的設計咨詢工作具有很好的指導意義。為此，我們請沈曉峰博士幫助我們找來了德國的原版指南，并著手進行了翻譯。

　　今年5月份由委員會牽頭，組織了八家幕墻設計咨詢公司，組成了建筑幕墻工程咨詢指導書編寫小組，經(jīng)過編制組反復討論，結(jié)合當前國內(nèi)相關標準的體系要求，最終定名為《建筑幕墻工程咨詢導則》。這項編制工作，得到了住建部標準定額司領導的大力支持，由部標準定額所批準立項�！督ㄖ�幕墻工程咨詢導則》在11月18日，由部標準定額所組織通過審定。

　　這本幕墻設計咨詢行業(yè)的工作導責的實施對規(guī)范幕墻設計咨詢行業(yè)，理順設計咨詢工作，明確責任分工，規(guī)范從業(yè)人員，使得我國的建筑幕墻工程的咨詢工作更加標準化、規(guī)范化。

　　《建筑幕墻工程咨詢導則》分為8個部分，1.總則、2.術(shù)語、3.建筑幕墻工程咨詢基本服務、4.建筑幕墻工程咨詢附加服務、5.建筑幕墻工程咨詢服務取費、6.職業(yè)準則、7.附錄。這部導責的特點是把建筑幕墻工程咨詢服務分解為基本服務和附加服務，同時根據(jù)當前行業(yè)市場經(jīng)濟的特點增加取費內(nèi)容，同時設計了一個比較合理化和通用化的計算公式，設計了根據(jù)工程的難易程度增減的系數(shù)。同時也根據(jù)當前行業(yè)需要創(chuàng)建和諧社會，規(guī)范行業(yè)管理模式，我們增加了行業(yè)道德準則的基本要求。

　　我們幕墻設計咨詢聯(lián)盟制定《建筑幕墻工程咨詢導則》，為了進一步明確咨詢公司在目前整個建筑產(chǎn)業(yè)鏈中所處的位置及定位，加強行業(yè)的自我監(jiān)督與管理，推動該行業(yè)的健康穩(wěn)健發(fā)展，從而統(tǒng)一和規(guī)范行業(yè)服務內(nèi)容與規(guī)則，最終推動該行業(yè)的健康和穩(wěn)健發(fā)展。

　　隨著國家標準化改革工作的逐層推進，以及團體標準試點工作的逐步開展，我聯(lián)盟向協(xié)會申報了《建筑幕墻工程咨詢導則》本協(xié)會的團體標準，正在等待協(xié)會團體標準的批復。

2016年全國建筑幕墻顧問行業(yè)聯(lián)盟座談會現(xiàn)場

　　三、結(jié)語

　　以上是我聯(lián)盟2016年所開展的各項工作，接下來我們?nèi)詴�以團結(jié)、務實、細致的工作作風一如既往地服務企業(yè)、服務行業(yè)，為行業(yè)發(fā)展盡綿薄之力。