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4.系統(tǒng)門(mén)窗未來(lái)的應(yīng)用
4.1系統(tǒng)門(mén)窗規(guī)范及認(rèn)證機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀
2014年，住建部成立軟科學(xué)項(xiàng)目“建筑系統(tǒng)門(mén)窗及評(píng)價(jià)方法研究項(xiàng)目”和“建筑系統(tǒng)門(mén)窗技術(shù)導(dǎo)則”。由中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)牽頭，四十余家單位參加。這個(gè)項(xiàng)目成立的目的是為了引導(dǎo)國(guó)內(nèi)門(mén)窗系統(tǒng)公司正確發(fā)展，規(guī)范系統(tǒng)門(mén)窗市場(chǎng)，為設(shè)計(jì)院、開(kāi)發(fā)商、建筑商等提供統(tǒng)門(mén)窗的正確選擇依據(jù)，探索適合中國(guó)國(guó)情的系統(tǒng)門(mén)窗商業(yè)模式，從而提高國(guó)內(nèi)門(mén)窗產(chǎn)品的品質(zhì)。
2015年中窗認(rèn)證檢測(cè)技術(shù)服務(wù)(北京)有限公司，在北京成立。2016年5月《建筑系統(tǒng)門(mén)窗技術(shù)導(dǎo)則》定稿。技術(shù)導(dǎo)則的編制人員主要為門(mén)窗行業(yè)大師，涵蓋了型材、五金、系統(tǒng)供應(yīng)商等各個(gè)方面。這個(gè)導(dǎo)則的地位相當(dāng)于初級(jí)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在實(shí)踐中完善后會(huì)升級(jí)為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
據(jù)了解，第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)的成立，為系統(tǒng)門(mén)窗行業(yè)解決了“沒(méi)有認(rèn)證用戶無(wú)法明確辨別什么是質(zhì)量有保證的系統(tǒng)門(mén)窗產(chǎn)品”的問(wèn)題。至此，國(guó)內(nèi)門(mén)窗系統(tǒng)從無(wú)證游民，走向了持證上崗的道路。國(guó)內(nèi)如散沙的門(mén)窗系統(tǒng)市場(chǎng)也將逐步走向規(guī)范化。
5.國(guó)內(nèi)系統(tǒng)門(mén)窗宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)漲幅明顯
中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)鋁門(mén)窗幕墻委員會(huì)每年都會(huì)對(duì)建筑門(mén)窗行業(yè)的市場(chǎng)總體量，單窗價(jià)格，新產(chǎn)品市場(chǎng)占有率，利潤(rùn)率，行業(yè)企業(yè)發(fā)展規(guī)模等開(kāi)展數(shù)據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)工作，此項(xiàng)工作開(kāi)展已有十多年的歷史。
下面的數(shù)據(jù)是針對(duì)2016年，其中對(duì)比數(shù)據(jù)為2015年。
年度總產(chǎn)值
從中我們不難看出，門(mén)窗行業(yè)市場(chǎng)內(nèi)的快速增長(zhǎng)，這里面最大的增長(zhǎng)亮點(diǎn)是系統(tǒng)門(mén)窗產(chǎn)品。
6. 系統(tǒng)門(mén)窗企業(yè)的“5大要素”
產(chǎn)品是由企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的市場(chǎng)化手段，它是企業(yè)的最直觀的一面，我們?cè)陂T(mén)窗產(chǎn)品的選擇也須遵循從企業(yè)選門(mén)窗的原則。房地產(chǎn)商們?cè)谌绾芜x擇優(yōu)質(zhì)的系統(tǒng)門(mén)窗方面，除了從規(guī)范及第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)的層面，還更多的應(yīng)從系統(tǒng)門(mén)窗企業(yè)的層面。我們根據(jù)日常工作的經(jīng)驗(yàn)列出門(mén)窗系統(tǒng)企業(yè)的“5大要素”。
6.1要素一：品質(zhì)(Quality)
“物超所值”常常只活在廣告詞中，理論上價(jià)格與產(chǎn)品成對(duì)等關(guān)系，同時(shí)價(jià)格又需遷就于成本。系統(tǒng)門(mén)窗屬于門(mén)窗產(chǎn)品中的佼佼者，價(jià)格相對(duì)較高，適用于成本相對(duì)寬裕的項(xiàng)目。國(guó)外與國(guó)內(nèi)均有較多門(mén)窗系統(tǒng)品牌，受地理、環(huán)境等因素影響，之間的價(jià)格存在較大差異，這種差異，不可完全歸咎于產(chǎn)品品質(zhì)。建筑行業(yè)正走在成本當(dāng)?shù)赖臅r(shí)代，門(mén)窗產(chǎn)品的選擇需根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際需求，選擇性?xún)r(jià)比高的產(chǎn)品。
6.2要素二：團(tuán)隊(duì)(Team work)
項(xiàng)目確定使用系統(tǒng)門(mén)窗后，地產(chǎn)商面對(duì)魚(yú)龍混雜的市場(chǎng)感到困惑，考察中市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)及服務(wù)團(tuán)隊(duì)的配備，最好企業(yè)還有品牌服務(wù)的團(tuán)隊(duì)，這就如同選購(gòu)汽車(chē)。
選購(gòu)汽車(chē)時(shí)，首先考慮我們最在意的問(wèn)題是什么：如果希望體現(xiàn)身份、價(jià)值，那選購(gòu)寶馬、奔馳或是更好的品牌;如果打算跋山涉水，那選購(gòu)路虎、JEEP; 如果選擇最安全的，那選購(gòu)沃爾沃;如果選擇省油的，那選豐田、本田⋯⋯根據(jù)不同需求進(jìn)行選擇。從這些選擇中，其實(shí)更多的我們選擇的是不同企業(yè)它所配備的團(tuán)隊(duì)，系統(tǒng)門(mén)窗品牌的選擇也是如此。
6.3要素三：定位(Location)
舉例：某知名地產(chǎn)商在上海區(qū)域開(kāi)發(fā)了一個(gè)高檔樓盤(pán)，項(xiàng)目定位為科技節(jié)能生態(tài)住宅。項(xiàng)目采用地暖、中央新風(fēng)、空氣調(diào)濕等先進(jìn)產(chǎn)品以營(yíng)造高舒適的健康住宅環(huán)境。項(xiàng)目本身定位的同時(shí)，也對(duì)地產(chǎn)商預(yù)期的客戶進(jìn)行定位，預(yù)期客戶為各行業(yè)的精英。項(xiàng)目在預(yù)期客戶的思維中需要體現(xiàn)怎樣的價(jià)值及地位?定位的基本方法，不是去創(chuàng)造新的、不同的事物，而是去控制心中已經(jīng)存在的認(rèn)知，去重組已存在的關(guān)聯(lián)認(rèn)知。就如汽車(chē)品牌，在聽(tīng)到寶馬、奔馳這類(lèi)品牌，我們就會(huì)反應(yīng)這是尊貴的象征，提到路虎，就會(huì)覺(jué)得是越野的典范。同理而論，為這樣定位的建筑配置眼睛，為各行業(yè)精英選擇的視野，應(yīng)該是如何的?
根據(jù)定位需求，我們列出門(mén)窗產(chǎn)品選擇的要素：
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