伴隨房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的深入，房企拿地回歸理性，行業(yè)進(jìn)入精細(xì)化競(jìng)爭(zhēng)階段。與此同時(shí)，作為房企的“糧倉(cāng)”，房企土地儲(chǔ)備規(guī)模與結(jié)構(gòu)對(duì)業(yè)績(jī)的影響持續(xù)加大。在此背景下，中國(guó)幕墻網(wǎng)ALwindoor.com小編收集了對(duì)房企拿地情況進(jìn)行研究，關(guān)注房企在土地一二級(jí)市場(chǎng)拿地的最新動(dòng)態(tài)與熱點(diǎn)，為研判行業(yè)趨勢(shì)提供參考。

　　從拿地金額來(lái)看，萬(wàn)科、融創(chuàng)、綠地占據(jù)榜單前三位。2019年1-3月，萬(wàn)科拿地力度不變，依舊占據(jù)拿地榜首位，以311億元保持領(lǐng)先;融創(chuàng)拿地勢(shì)頭迅猛，以309億元拿地金額躍居第二位，上升顯著;綠地雖居于第三位，但3月拿地規(guī)模降低。TOP10企業(yè)1-3月拿地總額1904億元，占TOP100企業(yè)的35.2%，龍頭房企獲取土地資源優(yōu)勢(shì)不減，行業(yè)集中度明顯。3月，融創(chuàng)拿地202億元，強(qiáng)勁的拿地節(jié)奏使融創(chuàng)在土地市場(chǎng)格外耀眼。2018年度業(yè)績(jī)顯示，融創(chuàng)85%的土地儲(chǔ)備位于一二線(xiàn)，其戰(zhàn)略布局優(yōu)勢(shì)明顯。本月融創(chuàng)拿地主要集中于上海、天津、重慶、合肥、濟(jì)南等一二線(xiàn)城市，延續(xù)其一貫布局戰(zhàn)略。

　　拿地金額微弱回升，熱點(diǎn)城市地塊持續(xù)搶手，拿地難度不減。2019年1-3月，TOP100房企拿地總額5418億元，同比上升8.4%，漲幅微弱。2019年以來(lái)，土地市場(chǎng)熱度依舊不高，房企在經(jīng)過(guò)春節(jié)假期低迷的土拍后，3月成交金額略有回升，市場(chǎng)表現(xiàn)向暖。與不溫不火的土拍市場(chǎng)相對(duì)，熱點(diǎn)城市的熱點(diǎn)地塊依舊搶手，拿地難度不減。27日，徐州新城區(qū)兩地塊吸引了包括保利、萬(wàn)科、碧桂園在內(nèi)的18家房企參與競(jìng)拍，在經(jīng)過(guò)近5個(gè)小時(shí)、共435輪競(jìng)價(jià)后，最終由新城以18.26億元競(jìng)得，溢價(jià)率達(dá)114%。