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與造價(jià)人息息相關(guān)的接活收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)出來啦

計(jì)費(fèi)方法的文字版如下，建議收藏!

　　01、收費(fèi)計(jì)算式

　　工程造價(jià)基礎(chǔ)業(yè)務(wù)咨詢收費(fèi)=計(jì)費(fèi)基數(shù)×計(jì)量基準(zhǔn)單價(jià)×服務(wù)內(nèi)容系數(shù)×圖紙降效系數(shù)×委托范圍系數(shù)×工期調(diào)整系數(shù)×變更調(diào)整系數(shù)+計(jì)日工收費(fèi)。

　　項(xiàng)目金額含單價(jià)收費(fèi)及計(jì)日工收費(fèi)。

　　單價(jià)收費(fèi)為各專業(yè)收費(fèi)累加計(jì)算，其中鋼結(jié)構(gòu)計(jì)費(fèi)基數(shù)為鋼結(jié)構(gòu)噸數(shù);由于存在委托鋼結(jié)構(gòu)清單編制及計(jì)價(jià)的情況，服務(wù)內(nèi)容系數(shù)也需要。

　　計(jì)日工收費(fèi)=現(xiàn)場(chǎng)工作天數(shù)×單價(jià);

　　發(fā)布業(yè)務(wù)時(shí)不考慮變更，發(fā)布結(jié)束開啟變更條件，最終收費(fèi)價(jià)格為項(xiàng)目金額×變更調(diào)整系數(shù)。

　　(一)計(jì)費(fèi)基數(shù)的確定

　　1、普通建筑、單獨(dú)地庫(kù)室內(nèi)工程以建筑面積為計(jì)費(fèi)基數(shù)，計(jì)算規(guī)則執(zhí)行《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 GB/T 50353-2013》;

　　2、別墅、小型建筑室內(nèi)工程以單體建筑個(gè)數(shù)為計(jì)費(fèi)基數(shù)，其中聯(lián)排別墅按單元或兩聯(lián)排為一棟計(jì)算;

　　3、各種建筑類型的室外工程以項(xiàng)目總占地面積為計(jì)費(fèi)基數(shù)。

　　(二)計(jì)量基準(zhǔn)單價(jià)詳見下表

　　民用建筑工程計(jì)量收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　(三)服務(wù)內(nèi)容系數(shù)

　　1、單獨(dú)委托計(jì)量，服務(wù)內(nèi)容系數(shù)為1;

　　2、同時(shí)委托清單編制服務(wù)內(nèi)容系數(shù)為1.15，同時(shí)委托計(jì)價(jià)服務(wù)內(nèi)容系數(shù)為1.15，同時(shí)委托清單編制及計(jì)價(jià)服務(wù)內(nèi)容系數(shù)為1.30;

　　3、單獨(dú)委托清單編制按4元/條計(jì)取費(fèi)用，單獨(dú)委托計(jì)價(jià)按4元/條計(jì)取費(fèi)用。

　　(四)圖紙降效系數(shù)

　　1、有 CAD（詞條“CAD”由行業(yè)大百科提供） 圖紙降效調(diào)整系數(shù)為1;

　　2、無 CAD 圖紙降效調(diào)整系數(shù)為2。

　　(五)委托范圍系數(shù)

　　1、整體工程委托(最小為單位工程)，委托范圍系數(shù)為1;

　　2、按戶型、標(biāo)準(zhǔn)層、樣板間委托，委托范圍系數(shù)為3;

　　3、單獨(dú)委托土建算量(不含鋼筋算量)時(shí)，委托范圍系數(shù)為1.2;

　　4、委托范圍包括未體現(xiàn)在施(竣)工圖中的設(shè)計(jì)變更時(shí)，委托范圍系數(shù)為1.5。

　　(六)工期調(diào)整系數(shù)

　　1、標(biāo)準(zhǔn)工期

　　標(biāo)準(zhǔn)工期ST計(jì)算模型：

　　參數(shù)：建筑面積x(單位：萬平米)

　　工程計(jì)量含圖紙：ST含圖紙 = 2.2 * sqrt(x)+2，向上取整

　　工程計(jì)量無圖紙：ST無圖紙 = ST含圖紙 * 1.4，向上取整

　　單獨(dú)編制清單或計(jì)價(jià)：ST計(jì)價(jià)=ST含圖紙 * 0.8，向上取整

　　其中：鋼結(jié)構(gòu)工程按實(shí)際建筑面積適用上表的標(biāo)準(zhǔn)工期，別墅及小型建筑按每棟1.5萬平米換算后的建筑面積適用上表的標(biāo)準(zhǔn)工期;

　　2、工期調(diào)整系數(shù)

　　工期調(diào)整系數(shù)A測(cè)算模型：

　　T=要求工期 / 標(biāo)準(zhǔn)工期

　　A=0.25 * T^-2.322 + 0.75

　　(七)變更調(diào)整系數(shù)

　　由于圖紙變更、范圍調(diào)整、界面劃分、新增需求等情況，引起修改模型或重新建模、修改清單及計(jì)價(jià)等重復(fù)工作，所承擔(dān)的附加工作按下表調(diào)整系數(shù)額外收費(fèi)：多次修改以附加工作量累加結(jié)果選取調(diào)整系數(shù)。

　　圖紙變更調(diào)整系數(shù)M計(jì)算模型：

　　x小于10時(shí) M=1

　　x大于等于10時(shí) M=0.085*sqrt(x-10)+1

　　(八)計(jì)日工收費(fèi)

　　如要求咨詢?nèi)顺袚?dān)現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)或其他無法按本標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)的工作時(shí)，執(zhí)行計(jì)日工單價(jià)每人每天800元，并據(jù)實(shí)承擔(dān)差旅住宿費(fèi)。

　　02、說明及解釋

　　土建計(jì)量不含鋼結(jié)構(gòu)工程，如委托范圍包含鋼結(jié)構(gòu)計(jì)量，基準(zhǔn)單價(jià)為3.0元/噸;

　　土建計(jì)量包含建筑圖紙裝修做法表的一般裝飾裝修工程，如單獨(dú)設(shè)計(jì)的裝修圖紙執(zhí)行建筑裝飾裝修工程相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)另外計(jì)費(fèi);

　　豪華裝修指按四星級(jí)以上酒店裝修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的工程;

　　消防工程指室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體泡沫滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等;

　　智能化工程指綜合布線系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、廣播會(huì)議系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)等;

　　室外設(shè)施指道路、水電溝槽、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、場(chǎng)地硬化、邊坡支護(hù)等;

　　附屬建筑及室外環(huán)境指車棚、圍墻、大門、擋土墻、綠化、景觀等;

　　小型建筑指建筑面積小于1000㎡的工程。

　　03、造價(jià)人接私活收費(fèi)

　　如果你在接私活的話，肯定會(huì)有一定的參考標(biāo)準(zhǔn)，首先說明的是，這個(gè)也并非一定的“標(biāo)準(zhǔn)”，只是一般情況而已，實(shí)際當(dāng)中有可能會(huì)比這高，也可能會(huì)比這低，有些收費(fèi)也是同造價(jià)咨詢公司的一樣的，所以僅供大家參考而已。

　　一、工程預(yù)算、標(biāo)底、工程量清單編制、投標(biāo)預(yù)算書、工程量清單報(bào)價(jià)：

　　1、土建安裝工程200萬元以下總造價(jià) 3‰~5‰不少于2500元，抽鋼筋另計(jì);

　　2、土建安裝工程300萬元以下總造價(jià) 2.5‰~4‰抽鋼筋另計(jì);

　　3、土建安裝工程500萬元以下總造價(jià) 2.5‰~~4‰抽鋼筋另計(jì);

　　4、土建安裝工程500~2000萬元總造價(jià) 2.5‰~4‰抽鋼筋另計(jì);

　　5、土建安裝工程5000萬元以下總造價(jià) 2.5‰~4‰抽鋼筋另計(jì);

　　6、土建安裝工程5000萬元以上總造價(jià) 2‰~4‰抽鋼筋另計(jì);

　　7、裝飾工程預(yù)算總造價(jià) 3‰~5‰不少于3000元;

　　8、園林建筑工程預(yù)算總造價(jià) 3‰~5‰不少于3000元，抽鋼筋另計(jì);

　　9、綠化工程預(yù)算總造價(jià) 3%~4‰不少于3000元;

　　10、項(xiàng)目估算、概算總造價(jià) 2‰~4‰不少于3000元;

　　11、電氣安裝防雷（詞條“防雷”由行業(yè)大百科提供）工程預(yù)算總造價(jià) 2.5%~3‰不少于3000元;

　　12、消防給排水、暖通預(yù)算總造價(jià) 2.5‰~3‰不少于3000元。

　　二、項(xiàng)目全過程造價(jià)服務(wù)

　　項(xiàng)目總建安投資額的2%~5% 。

　　三、工程結(jié)算服務(wù)

　　1、結(jié)算審核基本服務(wù)費(fèi)

　　(1)結(jié)算總價(jià)1000萬元以下總造價(jià) 2‰~4‰不少于3000元抽鋼筋另計(jì);

　　(2)結(jié)算總價(jià)1000萬元以上總造價(jià) 1‰~3‰抽鋼筋另計(jì)。

　　2、結(jié)算審核獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) 8%~20%以增減額為基數(shù)，雙方商定。

　　3、裝飾工程結(jié)算總造價(jià) 3‰~1% 不少于 3000元。

　　4、消防給排水、暖通結(jié)算總造價(jià) 3‰~6‰不少于 1000元。

　　5、電氣安裝防雷工程結(jié)算總造價(jià) 3‰~6‰不少于 1000元。

　　四、鋼筋工程量計(jì)算(抽鋼筋)

　　500噸以上 5~8元/噸不少于2500元 ,核對(duì)另計(jì)。

　　五、景觀設(shè)計(jì)收費(fèi)

　　各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為參考費(fèi)率，雙方根據(jù)工程項(xiàng)目具體情況協(xié)商確定服務(wù)酬金。

　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　• 15 元/ ㎡(景觀面積 5000 ㎡以上)

　　• 25 元/ ㎡(景觀面積 500 ㎡以上)

　　• 30 元/ ㎡(景觀面積 500 ㎡以內(nèi))

　　• 35 元/ ㎡(別墅庭院景觀)

　　• 50 元/ ㎡(屋頂花園)

　　六、建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)

　　各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為參考費(fèi)率，雙方根據(jù)工程項(xiàng)目具體情況協(xié)商確定服務(wù)酬金。

　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、別墅建筑設(shè)計(jì)：2萬元~20萬元/棟;

　　2、四、五星級(jí)酒店，賓館 ,及類似等級(jí)的夜總會(huì)，高級(jí)會(huì)所，高級(jí)餐廳，高級(jí)公寓.別墅.高級(jí)美容院，豪華游輪，輪船，音樂廳，室內(nèi)園林綠化等項(xiàng)目裝飾設(shè)計(jì)：

　　(1) 160 元 /m2 (建筑面積 1000㎡以內(nèi))

　　(2) 140 元 /m2 (建筑面積 3000㎡以上)

　　(3) 120 元 /m2 (建筑面積 8000㎡ 以上)

　　(4) 100 元 /m2 (建筑面積 15000㎡ 以上)

　　(5) 80 元 /m2 (建筑面積 15000㎡以上)

　　3、三星級(jí)酒店 , 賓館 , 及類似等級(jí)的影劇院 . 辦公樓 . 公寓 . 游樂場(chǎng) . 俱樂部 . 航空港 . 咖啡廳 . 酒吧 . 營(yíng)業(yè)廳 . 商場(chǎng) . 室內(nèi)園林綠化等項(xiàng)目裝飾設(shè)計(jì)：

　　(1) 140 元 /m2 (建筑面積 1000㎡以內(nèi))

　　(2)120 元 /m2 (建筑面積 3000㎡以上)

　　(3) 100 元 /m2 (建筑面積 8000㎡ 以上)

　　(4) 80 元 /m2 (建筑面積 15000㎡以上)

　　(5) 70 元 /m2 (建筑面積 15000㎡ 以上)

　　4、二星級(jí)酒店 , 賓館 , 及類似等級(jí)的影劇院 . 辦公樓 . 公寓 . 游樂場(chǎng) . 俱樂部 . 航空港 . 咖啡廳 . 酒吧 . 營(yíng)業(yè)廳 . 商場(chǎng) . 室內(nèi)園林綠化等項(xiàng)目裝飾設(shè)計(jì)：

　　(1) 120 元 /m2 (建筑面積 1000㎡ 以內(nèi))

　　(2) 100 元 /m2 (建筑面積 1000㎡ 以內(nèi))

　　(3) 80 元 /m2 (建筑面積 1000㎡ 以內(nèi))

　　(4)60 元 /m2 (建筑面積 1000㎡ 以內(nèi))

　　(5) 40 元 /m2 (建筑面積 1000㎡ 以內(nèi))

　　5、售樓中心、樣板間設(shè)計(jì)：100 元 / 平米;

　　6、普通家居室內(nèi)設(shè)計(jì)：40 元 / 平方米。