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　　提要：既有建筑幕墻是否安全正常運作，事關(guān)人員性命重大問題，對社會公共安全有著極大的影響。本文針對我國既有建筑幕墻開展安全檢查過程中存在的問題，提出了應(yīng)用數(shù)字化管理平臺來規(guī)范化既有建筑幕墻的安全檢查維修，確保全程可視化管理，同時做到可知、可控、可查、可預(yù)測。文章介紹了數(shù)字化管理平臺的成立背景、建設(shè)理念、運行流程、社會效益等內(nèi)容，為采用現(xiàn)代化的管理方法來實現(xiàn)既有建筑幕墻安全管理規(guī)范化開辟新的科學(xué)途徑。

　　關(guān)鍵詞：數(shù)字化 可視化 幕墻安全 AI識別 大數(shù)據(jù)分析

　　1 社會背景

　　目前我國建筑幕墻總面積已超過15億平方米，其中大部分幕墻，經(jīng)過了自建成以來多年的風(fēng)雨侵襲，已經(jīng)開始面臨不同程度的問題，包括既有早期技術(shù)、施工管理落后導(dǎo)致的“先天不足”，也有因材料固有特性造成的“性能退化”，加之幕墻結(jié)構(gòu)的特殊性和技術(shù)含量高等因素，往往成為建筑日常維護管理中的盲區(qū)，幕墻存在的安全問題長期得不到正確處理。

　　根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計可靠性統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2018建筑幕墻設(shè)計使用年限為25年，我國上世紀八九十年代建設(shè)的建筑幕墻，已有相當(dāng)一部分已達到或超過了建筑設(shè)計的使用年限。這在近年來建筑幕墻和門窗不斷出現(xiàn)的玻璃（詞條“玻璃”由行業(yè)大百科提供）破裂、開啟扇墜落、密封材料脫落和支承構(gòu)件銹蝕松動等安全事故的發(fā)生中得以證實。開展既有建筑幕墻的安全檢查和維護維修，確保既有建筑幕墻的安全使用，為廣大人民群眾的生命和財產(chǎn)安全提供有力的保障，具有重大的社會效應(yīng)和意義。

　　2 行業(yè)現(xiàn)狀

　　自2015年起，各地政府開始住建關(guān)注既有幕墻的安全問題，并逐步建立技術(shù)規(guī)范及相關(guān)法令，希望通過政策層面管起來。行業(yè)協(xié)會層面，也不斷呼吁重視超過質(zhì)保期的建筑幕墻進行定期檢測及維保，并出臺了行業(yè)的規(guī)范來指導(dǎo)相關(guān)工作的開展。

　　我們從行業(yè)內(nèi)部的眼光看來，真正要把既有建筑幕墻檢測和維保落實到位，還有諸多實際需要面臨的問題：

　　(1)幕墻構(gòu)造復(fù)雜，難以準(zhǔn)確定位問題所在：當(dāng)代建筑為了實現(xiàn)建筑師的視覺效果，幕墻的構(gòu)造可以說是千奇百怪，如深圳機場的“飛魚”、深圳灣體育中心的“春繭”、深圳市城市規(guī)劃館及當(dāng)代藝術(shù)館的不對稱造型，在如此復(fù)雜的結(jié)構(gòu)面上，靠口頭的描述和圖示指引，是很難準(zhǔn)確定位問題所在位置，在供需方雙(檢測、維護方與業(yè)主、物業(yè)等需求方)溝通時不可避免的存在大量壁壘。

　　(2)隱蔽工程多，難以有效驗收：由于幕墻的外向結(jié)構(gòu)特性，室內(nèi)部分是很少出現(xiàn)損壞的，導(dǎo)致問題檢測和維修基本都在室外，加之結(jié)構(gòu)工程師考慮到幕墻的裝飾效果，功能性的構(gòu)件均設(shè)置在不可見位置;當(dāng)幕墻進行檢測或維修時，大部分靠著高空作業(yè)工人的經(jīng)驗及職業(yè)操守來保證工作的有效性，很難進行可視化的及時驗收，往往在下一次問題出現(xiàn)時才能“驗收”上一次檢修的有效性，增加了“扯皮”的可能性，這對供需雙方建立互信是一個巨大考驗。

　　(3)報告專業(yè)性強，缺乏解讀簡化：由于目前既有幕墻檢測的報告形式上是工程建設(shè)階段的檢測報告的延續(xù)，報告中大量專業(yè)化的表達是難以被非專業(yè)人員理解的，而出具報告的實驗室僅僅對樣品本身負責(zé)，并不會對幕墻本身做過多的針對性的分析解讀，造成了供需方雙的隔閡，這也是造成社會上對幕墻檢測不夠關(guān)注和理解的原因。

　　(4)數(shù)據(jù)繁多復(fù)雜，缺乏梳理沉淀：幕墻的維修保養(yǎng)會是一個長期的過程，多年下來必定有大量施工圖紙及問題修復(fù)記錄，但由于沒有專業(yè)化的對這些數(shù)據(jù)做有機的整理和沉淀，導(dǎo)致大量數(shù)據(jù)隨著人員的流動遺失或者缺漏的情況十分普遍，缺乏歷史數(shù)據(jù)的參考，也給新的檢測及維修工作造成了一定障礙。

　　(5)行業(yè)處于萌芽期，亟待專業(yè)化規(guī)范化的公司及平臺：由于大型幕墻公司的主要精力是新建的工程項目，無暇顧及業(yè)務(wù)分散、客單價低且管理成本極高的既有幕墻維保業(yè)務(wù);甚至就算是工程質(zhì)保期內(nèi)，大部分的幕墻維保工作也是長期滯后或者干脆放棄，這一點廣大物業(yè)公司是深有體會�，F(xiàn)存市場上承接既有幕墻維保業(yè)務(wù)的幕墻公司以掛靠的“游擊隊”為主，缺乏專業(yè)人員及設(shè)備，更缺乏對幕墻結(jié)構(gòu)的深入了解，在檢修過程中可能對幕墻造成次生傷害;而需求方大部分情況下也只能在58同城、趕集、或百度推廣上臨時性的尋找隊伍，缺乏專業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)化且公開透明的幕墻檢修平臺。

　　3 平臺成立背景

　　深圳市于2016年初正式啟動既有幕墻的安全檢查工作，首先對20年以上的既有建筑幕墻進行安全狀況普查，并在此基礎(chǔ)上于2017年制定并實施了《深圳市既有建筑幕墻安全檢查技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》SJG43-2017, 全面開始了既有建筑幕墻的安全檢查工作。同時，深圳市人民政府在2019年頒布了《深圳市房屋安全管理辦法》的政府令和《深圳市既有建筑幕墻安全維護和管理辦法》等法律文件，為深圳市既有建筑幕墻安全檢查提供了有法可依的執(zhí)行基礎(chǔ)。在制定相關(guān)的法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的過程中，我們依托深圳市建筑門窗幕墻學(xué)會及其專家隊伍和深圳市智匯幕墻科技有限公司的技術(shù)力量，創(chuàng)建了“幕墻云”既有建筑幕墻數(shù)字化管理平臺，為既有建筑幕墻安全檢查的實施和規(guī)范化操作提供了可靠的保障。

　　4平臺建設(shè)理念

　　習(xí)總書記在深圳經(jīng)濟特區(qū)成立40周年慶典時指出，要樹立全生命周期管理意識，加快城市治理體系和治理能力現(xiàn)代化，努力走出一條符合超大型城市特點和規(guī)律的治理新路子。無論是政府還是行業(yè)協(xié)會層面，都在不斷呼吁重視超過質(zhì)保期的建筑幕墻進行定期檢測及維保，同時政策層面也在不斷的加碼，但從行業(yè)內(nèi)部的實際狀況分析，真正要把建筑幕墻檢測和維保落實到位，還有諸多實際需要面臨和解決的問題;如幕墻構(gòu)造復(fù)雜，難以準(zhǔn)確定位問題所在;隱蔽工程多，難以有效驗收;報告專業(yè)性強，缺乏解讀簡化;數(shù)據(jù)繁多復(fù)雜，缺乏梳理沉淀;行業(yè)處于萌芽期，亟待專業(yè)化規(guī)范化的公司及平臺等。

　　面對如此錯綜復(fù)雜的問題，我們深知僅憑借任何一方力量都難以快速改變現(xiàn)狀，為此引入了監(jiān)管部門、街道社區(qū)管理單位、業(yè)主單位、物業(yè)單位、施工單位、檢測單位等相關(guān)機構(gòu)，在同一平臺上管理操作，加強基層治理，組織多方力量打造“共建共治共享”的社會治理模式。

　　5平臺運行程序

　　5.1幕墻安全檢查

　　日益增多的高空墜物報告，時刻在提醒我們既有建筑幕墻安全檢查、評估和維護管理是一個十分嚴峻和緊迫的系統(tǒng)性工程問題，檢查、維修、安全保障措施、財產(chǎn)保險等缺一不可。

　　“幕墻云”既有建筑幕墻管理平臺依據(jù)《深圳市既有建筑幕墻安全檢查技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》SJG43-2017、《深圳市房屋安全管理辦法》、深圳市建筑門窗幕墻學(xué)會制定的《深圳市既有幕墻安全檢查操作指南》等規(guī)定，按照法律法規(guī)規(guī)定需要檢查的時間及內(nèi)容、建筑幕墻材料使用壽命、臺風(fēng)暴雨等災(zāi)害情況、同時結(jié)合監(jiān)管部門的實時要求，通過既有建筑幕墻管理平臺發(fā)送建筑幕墻安全檢查的通知。

　　5.2幕墻檢查指引

　　檢查通知發(fā)出→無人機建模立項→根據(jù)行業(yè)專家對各幕墻結(jié)構(gòu)常見問題的分析結(jié)合大數(shù)據(jù)分析，自動在項目模型上生成需例行檢查點位→物業(yè)/業(yè)主單位按照指引上傳檢查內(nèi)容→AI圖像識別篩選出疑似問題照片→專家專業(yè)性判斷并指導(dǎo)下一步操作建議→專業(yè)檢查/維修→備案。

　　5.3 物業(yè)例行安全檢查

　　物業(yè)管理人員在手機端進入平臺，在我的項目內(nèi)可以看到系統(tǒng)生成的點位，按照平臺要求進行例行安全檢查并上傳對應(yīng)圖片即可。

　　為了使幕墻檢查的每個細節(jié)準(zhǔn)確無誤的記錄，針對不同高度的幕墻檢查部位，推薦不同設(shè)備取得相應(yīng)的影像記錄資料�！澳粔υ啤痹谀Ｐ透�新過程中會對樓宇進行結(jié)構(gòu)光掃描，同時識別安全隱患，并將該部分信息開放與物業(yè)單位、住建部門等單位管理使用。

　　5.4 專業(yè)性判斷

　　物業(yè)上傳完成照片后，系統(tǒng)首先通過預(yù)設(shè)好的規(guī)則進行圖像識別，將疑似問題照片篩選出來由專家團隊進行專業(yè)性判斷，并給出后一步操作建議，如進一步專業(yè)檢查、維修整改、無問題直接備案等。

　　5.5 定期檢查/專項檢查/整改維修

　　疑似問題照片經(jīng)專家團隊評審后給出合理化建議供物業(yè)參考，相關(guān)責(zé)任單位或人員在三維實景模型直接報檢保修，一步到位的解決了建筑外立面的問題定位難題。

　　施工單位根據(jù)問題照片及合理化建議制定施工方案、施工計劃上傳與相關(guān)方同步，并在施工作業(yè)過程中實時傳輸作業(yè)照片或視頻，作業(yè)完成的記錄、相關(guān)報告等，讓原本高空作業(yè)監(jiān)管難的問題變得可視、可控、可查。

　　5.6 供應(yīng)商庫

　　針對幕墻作業(yè)缺少專業(yè)公司、專業(yè)人員及設(shè)備問題，為確保進行幕墻檢查維修的單位或機構(gòu)無論從資質(zhì)或能力上都能按規(guī)范要求進行該項工作,行業(yè)學(xué)會依據(jù)政府的法令篩選出一部分優(yōu)質(zhì)的具備幕墻設(shè)計、施工或檢測資質(zhì)的企業(yè)。名錄中單位或機構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)、建造師證件、工程師證件與高空作業(yè)人 員持證情況需經(jīng)過復(fù)核,且通過社保清單的關(guān)聯(lián)性確認不存在掛靠情況的合規(guī)企業(yè)。同時不斷篩選優(yōu)質(zhì)的企業(yè)入庫,并對名錄內(nèi)企業(yè)進行持續(xù)監(jiān)督及考評,優(yōu)勝劣汰,以確保庫內(nèi)企業(yè)的專業(yè)性與服務(wù)質(zhì)量。

　　6 平臺底層架構(gòu)

　　本項目研發(fā)的是以建筑幕墻業(yè)務(wù)為切入點的城市建筑群幕墻風(fēng)控系統(tǒng)平臺。針對既有建筑幕墻的現(xiàn)狀與傳統(tǒng)管理存在的問題與痛點，依托物聯(lián)網(wǎng)IoT + BIM + GIS + CIM核心技術(shù)，搭載智能手機、平板電腦、辦公電腦信息工具，將建筑幕墻的管、控、預(yù)警作為落腳點，創(chuàng)建一個可視可控可預(yù)警的多角色協(xié)同的城市建筑群幕墻風(fēng)控綜合服務(wù)管理平臺。CIM是指城市信息模型(City Information Modeling)，也指城市智慧模型(City Intelligent Model)。數(shù)字孿生指利用模型、傳感器更新、運行歷史等數(shù)據(jù)，集成多學(xué)科多概率的仿真過程，在虛擬空間中完成映射，從而展現(xiàn)實體城市建筑等實物全生命周期過程。本項目利用無人機搭載多視角結(jié)構(gòu)光鏡頭進行傾斜拍攝，通過無人機技術(shù)、圖像AI處理、三維點云及物聯(lián)網(wǎng)相結(jié)合，在云端創(chuàng)建一套與真實世界1:1高精確度、高還原的虛擬真實城市三維場景。創(chuàng)建的場景不僅包含了單棟樓宇、街道、行政區(qū)的全景OBJ模型與3D輕量化BIM模型，還創(chuàng)新融合了模型的GIS地理信息系統(tǒng)、經(jīng)緯度信息和相機視角坐標(biāo)系等信息，最終形成孿生數(shù)字城市CIM系統(tǒng)平臺。該系統(tǒng)平臺的 CIM 就像是全生態(tài)網(wǎng)絡(luò)可視化大數(shù)據(jù)管理的數(shù)字底板，具備“平臺化”和“生態(tài)圈”格局，為平臺系統(tǒng)的可擴展性和對外賦能接入接出的延展性做好堅固充足的長遠準(zhǔn)備。

　　此外，本項目在建筑群幕墻風(fēng)險管控這一切入點上，恪守切入透徹，力求入木三分。首先研發(fā)的系統(tǒng)平臺支持建筑幕墻具體構(gòu)件的分類查看、標(biāo)記風(fēng)險狀態(tài)，并將標(biāo)記的風(fēng)險狀態(tài)集成至模型中，留存為歷史檔案資料。除建筑幕墻具體構(gòu)件可標(biāo)記風(fēng)險狀態(tài)外，整個模型亦可進行問題隱患部位標(biāo)記風(fēng)險點、風(fēng)險區(qū)域，且同樣會留存存檔;其次本項目鋪設(shè)了建筑信息數(shù)據(jù)收集渠道，并集合成系統(tǒng)平臺的主要功能。通過系統(tǒng)平臺可快速獲取建筑的房屋編號、安全維護責(zé)任人、樓層樓高、幕墻面積類型和房屋歷次排查報告等檔案類信息。即系統(tǒng)平臺將建筑全生命周期，如立項、施工、竣工、投入使用及后續(xù)維護管理，直至拆除或者重建等相關(guān)信息數(shù)字化集成其中;最后系統(tǒng)平臺聚焦在建筑幕墻有使用年限而又存量巨大這一特性上。通過對既有建筑幕墻的存量、現(xiàn)狀和傳統(tǒng)管理中存在問題的深入探究與思考，結(jié)合當(dāng)下人們對城市安全愈加重視的社會背景，系統(tǒng)平臺針對建筑幕墻風(fēng)險防控體系搭建了幕墻的例行安全檢查、定期安全檢查、專項安全檢查和材料使用年限的功能模塊，同時還開設(shè)有物聯(lián)網(wǎng)傳感器相關(guān)的核心預(yù)警防控板塊。

　　從對建筑幕墻全生命周期的管理流程、管理手段與管理模式的設(shè)計與思考;到與物聯(lián)網(wǎng)電子傳感器的全方位融合;再到系統(tǒng)平臺在技術(shù)選型決定采用CIM這一具備生態(tài)圈格局的可視化管理數(shù)字底板，通過BIM、三維GIS、大數(shù)據(jù)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)(IoT)、智能化先進數(shù)據(jù)技術(shù)，同步創(chuàng)建一個強大的城市建筑群幕墻風(fēng)控智慧化平臺。力求通過創(chuàng)新的思維、創(chuàng)新的技術(shù)、創(chuàng)新的模式實現(xiàn)城市從規(guī)劃、建設(shè)到幕墻風(fēng)控管理的全過程、數(shù)字化、在線化和智能化，保障建筑安全、保障城市安全，重塑城市新基建。

深圳市福田區(qū)既有建筑幕墻智慧管理平臺信息顯示

　　7 平臺社會效益

　　本項目研發(fā)的城市建筑群幕墻風(fēng)控系統(tǒng)平臺的核心運營模式是搭建多方參與、隱患預(yù)警、協(xié)作管理、記錄跟蹤、歸檔備案的閉環(huán)生態(tài)圈。針對生態(tài)圈里的不同客戶群體，該系統(tǒng)平臺賦予的效益不同，所扮演的角色也不相同。對于政府監(jiān)管方而言，該平臺系統(tǒng)是一個行政管理CIM&GIS平臺，基于CIM的可視化管理數(shù)字底板，政府監(jiān)管方可在平臺上進行智能高效的統(tǒng)籌管理和規(guī)劃建設(shè);對于業(yè)主/物業(yè)這一需求方，該平臺系統(tǒng)則是樓宇數(shù)字化管理的有力工具，特別是依托系統(tǒng)平臺的BIM、GIS技術(shù)和物聯(lián)網(wǎng)(IoT)電子感應(yīng)器融合，大大提高物業(yè)在樓宇管理的效率，省時簡單，從容應(yīng)對各種突發(fā)暴雨臺風(fēng)天氣和種類繁多的幕墻安全檢查;而針對檢查檢測和維修方這一供給方，系統(tǒng)平臺則更多是扮演著規(guī)范化作業(yè)的角色，檢查檢測單位和維修機構(gòu)提供相關(guān)資料備案入庫，按照規(guī)范制定好的標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)，杜絕違規(guī)作業(yè)、違章作業(yè)、違法作業(yè)以及掛靠等，為客戶提供更好的服務(wù)。

　　其次，該項目系統(tǒng)平臺通過結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)中的電子標(biāo)簽(RFID)，實現(xiàn)對城市建筑的開啟窗等建筑隱患點進行實時狀態(tài)的監(jiān)控，尤其在暴雨臺風(fēng)天氣前，以及對以往風(fēng)險較大的區(qū)域，進行災(zāi)情預(yù)防和分析研究，獲取實際的災(zāi)情情況及相關(guān)災(zāi)情規(guī)律。解決極端氣候條件下，建筑幕墻門窗扇掉落的安全管理問題與責(zé)任問題。項目后期也將逐步通過融合各類物聯(lián)網(wǎng)(IoT)傳感器，應(yīng)用于城市建筑管理的各個方面，如結(jié)構(gòu)變形、風(fēng)壓過大、氣密水密失衡等的監(jiān)控及預(yù)警。切實通過CIM+GIS技術(shù)及后期結(jié)合5G+物聯(lián)網(wǎng)的信息渠道，將該平臺打造成萬物互聯(lián)的現(xiàn)實管理場景，方便城市幕墻管理者快速精準(zhǔn)定位問題點，降低潛在隱患的風(fēng)險實現(xiàn) “高效率、高保真、高科技”智慧化管理。

　　本研發(fā)平臺也集合了政府針對城市既有建筑幕墻的相關(guān)政策與規(guī)范，幫助幕墻管理者進行政策規(guī)范的梳理與解讀，通過管理辦法、管理規(guī)范與平臺系統(tǒng)管控預(yù)警功能的結(jié)合，可將相關(guān)的規(guī)范與要求直接運用并下發(fā)傳遞執(zhí)行，極大地為城市建筑幕墻管理者及政府監(jiān)管方進行城市安全預(yù)警防控工作提供了充分的支持。

　　8 平臺在深圳落地情況

　　平臺在深圳市福田區(qū)先行先試，目前已將福田區(qū)1039棟樓既有幕墻納入重點監(jiān)管。深圳市其他區(qū)自2020年4月開始，由深圳市住建局牽頭，陸續(xù)與各區(qū)進行對接，預(yù)計2020年底各區(qū)系統(tǒng)搭建連同落地全部完成。

　　福田區(qū)自2019年11月開始已通過平臺督促轄區(qū)內(nèi)樓宇進行了兩次例行安全，共計檢查樓宇1039棟，檢查點位25975個，發(fā)現(xiàn)并提醒物業(yè)處理幕墻風(fēng)險問題3117處，社會價值與現(xiàn)實價值明顯。

深圳市福田區(qū)既有建筑幕墻智慧管理平臺風(fēng)險信息提示

　　9 平臺在智慧建筑領(lǐng)域的未來發(fā)展

　　9.1 CIM與孿生數(shù)字城市

　　本項目系統(tǒng)平臺采用CIM與數(shù)字孿生城市的技術(shù)思路，如上文提到，CIM是數(shù)字孿生城市的基礎(chǔ)核心，本項目利用CIM的可擴展性，可以接入人口、房屋、住戶水電燃氣信息、安防警務(wù)數(shù)據(jù)、交通信息、旅游資源信息、公共醫(yī)療等諸多城市公共系統(tǒng)的信息資源，實現(xiàn)跨系統(tǒng)應(yīng)用集成、跨部門信息共享，支撐數(shù)字孿生城市的決策分析。通過數(shù)字孿生城市的技術(shù)，在虛擬空間再造城市的一個拷貝，作為現(xiàn)實城市的鏡像、映射、仿真與輔助，為智慧城市規(guī)劃、建設(shè)、風(fēng)險預(yù)警防控運行管理提供統(tǒng)一基礎(chǔ)支撐。本項目基于多源數(shù)據(jù)整合所有基礎(chǔ)空間數(shù)據(jù)和地下空間數(shù)據(jù)等城市規(guī)劃相關(guān)信息資源，形成數(shù)據(jù)完備、結(jié)構(gòu)合理、規(guī)范高效的數(shù)據(jù)統(tǒng)一服務(wù)體系，并利用城市實體中各種物聯(lián)網(wǎng)傳感器和智能終端實時獲取的數(shù)據(jù)，基于CIM模型，對城市建筑群幕墻狀況進行實時監(jiān)測和可視化綜合呈現(xiàn)，實現(xiàn)對設(shè)備的預(yù)測性維護、基于模擬仿真的決策推演以及綜合防災(zāi)的快速響應(yīng)和應(yīng)急處理能力，特別是在城市建筑群幕墻風(fēng)控中提供重要數(shù)據(jù)分析與輔助決策，使城市建筑群幕墻風(fēng)控管理更安全和高效。

CIM架構(gòu)示意

　　9.2 5G及大數(shù)據(jù)分析預(yù)警

　　隨著5G網(wǎng)絡(luò)的成熟將催化大量安全警報器、傳感器和攝像頭的部署，使得實時、高質(zhì)量的視頻傳輸成為可能，本研發(fā)項目也將試點結(jié)合5G及大數(shù)據(jù)分析預(yù)警技術(shù)，為增強遠程監(jiān)控并更好的評估建筑幕墻現(xiàn)場和既有建筑幕墻的狀況提供技術(shù)支持。同時基于AI的系統(tǒng)也將會自動分析幕墻材料隨著時間推移的材質(zhì)與形狀的變化，實時監(jiān)測情況。此外，通過分析建筑幕墻歷史數(shù)據(jù)，基于AI的平臺對既有建筑幕墻管控進行提前預(yù)警，以幫助幕墻管理者優(yōu)化對更多樓宇沉淀的數(shù)據(jù)資源的使用。

大數(shù)據(jù)分析

　　9.3 城市建筑群(BIM+GIS)模型

　　本研發(fā)平臺使用的BIM技術(shù)是用來整合管理建筑物本身所有階段信息，GIS是整合及管理建筑外部環(huán)境信息。本研發(fā)項目通過以無人機傾斜攝影測量、地面近景攝影測量系統(tǒng)獲取的數(shù)據(jù)作為實景三維建模的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，使用BIM和GIS技術(shù)相融合，快速構(gòu)建海量直觀可查建筑模型。其中涉及到的技術(shù)領(lǐng)域包括：傾斜攝影測量、三維建模，地形建模、點云處理、圖像處理等。

機載傾斜攝影數(shù)據(jù)與近景攝影數(shù)據(jù)聯(lián)合處理技術(shù)流程

　　9.4 城市建筑安全全壽命周期保險保障

　　既有建筑全壽命周期的檢測和維護保養(yǎng)是一個充滿風(fēng)險的過程，實施既有建筑保險是轉(zhuǎn)移風(fēng)險的一個重要措施。但是我國建筑工程保險的理論研究十分滯后,保險實踐困難重重.研究既有建筑工程保險機制,具有開創(chuàng)性的現(xiàn)實意義。目前無論對業(yè)主還是對保險公司來說，最難的是確定具體保費金額，無法拿出一個合理的計算標(biāo)準(zhǔn)使雙方都完全認可。通過本項目系統(tǒng)平臺可以做到全壽命周期監(jiān)管，了解建筑過往及現(xiàn)在的健康狀況，并通過城市規(guī)模級大數(shù)據(jù)分析預(yù)測未來可能會發(fā)生的問題，為既有建筑保險的設(shè)置提供了強有力的參考依據(jù)。

作者單位：

深圳市智匯幕墻科技有限公司

深圳市新山幕墻技術(shù)咨詢有限公司

深圳市建筑門窗幕墻學(xué)會

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