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最近，住建部發(fā)布資質(zhì)延續(xù)通知后，一建證書市場實在是太熱鬧了!人才笑開了花，可愁壞了800多家特級企業(yè)，14000多家一級資質(zhì)企業(yè)(包括我們的幕墻施工與設(shè)計單位)。
甚至有很多“有資質(zhì)”企業(yè)的行政人員，都在朋友圈發(fā)文要辭職，原因竟然是快崩潰了，既要找建造師，又要配備設(shè)計資質(zhì)的人員，妥妥地進入了瘋狂加班模式。
自從住建部發(fā)布資質(zhì)延續(xù)的通知后，很多“一建”和“高工”朋友的手機，都快被打爆了，感覺冷冷的建筑業(yè)、房地產(chǎn)市場一下又有大單了樣?而民企老板則是吃啥啥不香了，滿嘴都是“雞肋”的味道——市場不好做，到底還要不要花大力去“保資質(zhì)”呢?
因為此前疫情，大部分企業(yè)的資質(zhì)都延續(xù)到了2023年12月31日。而到了2023年9月，很多企業(yè)以為新資質(zhì)標準今年會出臺，出臺后新資質(zhì)證書還是會按照歷年案例直接簡單換證，據(jù)之前消息透露今年資質(zhì)還會自動延期，但是由于資質(zhì)征求意見特級、三級資質(zhì)爭議比較大，再加上諸多因素導致最后資質(zhì)新標準仍未出臺。所以住建部緊急發(fā)布通知由住建部審批的資質(zhì)有效期到2023年12月31日的必須全部進行延續(xù)，本次延續(xù)主要有兩個目的：
第一去偽存真!企業(yè)根據(jù)自身的情況自行判斷，資質(zhì)有用的就進行延續(xù)，用不著的企業(yè)自己決定不申請，到期后自動作廢。
第二就是這次是有史以來的由住建部牽頭的全國最嚴資質(zhì)大核查，近年來住建部簡化資質(zhì)后取消了人員等指標要求，造成了很多具備一級資質(zhì)的企業(yè)竟然一個一級建造師都沒有。詳見下圖，建筑工程施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)，人員情況0人員。
有兩三個建造師的普遍存在，詳見下圖，建筑工程施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)，人員情況1人員。
還有就是，住建部資質(zhì)延續(xù)通知發(fā)布了這么久居然有很多企業(yè)還不知道延續(xù)的事情，還有很多企業(yè)說等省廳通知，難道住建部的通知寫得還不明確嗎，由住建部負責審批的資質(zhì)必須延期，由地方主管部門（詞條“門”由行業(yè)大百科提供）審批的請看各省廳的延續(xù)通知要求。
關(guān)于地方動態(tài)核查也只是疲于應(yīng)付，每年抽查的企業(yè)并不多，而為了應(yīng)付地方的動態(tài)核查很多企業(yè)都是臨時找的建造師掛靠掛3個月，核查通過后，沒多久又恢復了原樣，而且地方動態(tài)核查并不要求唯一社保，所以造成了近年來一級建造師掛證市場低迷，而多年來部門天天喊嚴查掛證，掛證推出歷史舞臺，央視也多次報道，但是始終無濟于事，畢竟住建部資質(zhì)升級簡化了人員要求，也簡化了資質(zhì)延續(xù)，連續(xù)兩年的資質(zhì)自動延續(xù)讓企業(yè)徹底放松了警惕，但隨著資質(zhì)改革的推進，住建部于2023年9月6日正式發(fā)布資質(zhì)審批管理辦法通知，要求資質(zhì)升級企業(yè)必須按照資質(zhì)標準配備人員，且除了人員要求外除了自2024年1月1日起由住建部審批的：建筑工程、市政公用工程、電力工程、礦山工程、冶金工程、石油化工工程、機電工程施工總承包資質(zhì)申報，業(yè)績必須錄入四庫一平臺，且業(yè)績必須為A類。所以很多企業(yè)都在2023年底前沖擊一級資質(zhì)，開始找注冊人員。當企業(yè)都在為資質(zhì)審批管理規(guī)定而不在乎的時候，住建部又一次發(fā)布資質(zhì)延續(xù)通知，2023年12月31日資質(zhì)到期的必須延續(xù)，而且這次嚴查注冊人員全國唯一社保。所以目前有大量的企業(yè)在求購證書。只要你有證，而且是唯一社保，具體價格你定的情況。
其中唯一社保的證書，價格更是一天一變，短短一天，報價就一路飆升。
而一建今年不僅市政、機電、建筑、水利價格暴漲，就連礦業(yè)、港口、航空也是一路飆升。比如礦業(yè)的建造師，從上周的6萬，到9萬，到15萬，到........價格超出了你的認知，詳見下圖：
還有就是個別專業(yè)也一路飆升，民航等專業(yè)，估計接下來通信、港航、水利專業(yè)也將迎來價格高潮......
據(jù)了解到部分民營礦山一級企業(yè)因資質(zhì)人員找不到，既然做出了放棄資質(zhì)的打算，畢竟礦山一級就得配本專業(yè)建造師12本，光掛靠費就得幾百萬，這還不算一年的社保費用，真是很大一筆開銷。
另外，以前企業(yè)找證書，什么人證、社保，帶B、職稱之類挑挑揀揀，現(xiàn)在根本不挑，只要有證，價格好商量。
目前，唯一社保仍然是最受歡迎的。
市場上尚在流通中的證書，要么是一直在觀望的，要么就是今年剛領(lǐng)證的。
而這些證書存量，還遠遠不能滿足市場需求。
所以傳言，官方可能考慮到這個情況，會在今年一建閱卷中放水。
套用最近網(wǎng)絡(luò)流行的一段話：如果你發(fā)現(xiàn)身邊一位貌不驚人的人突然之間換了好車、或買了房子，那么他可能有發(fā)輸變證、或者供配電證，或者一注、一建、給排水、巖土……總之他肯定有注冊證書。
很多公司50%以上乃至全部注冊人員都有社保問題，如果嚴查整改過后注冊人數(shù)減少必將無法滿足資質(zhì)標準，可想而知資質(zhì)必然不保;社保要求唯一的強制要求更是大幅降低可用證書的數(shù)量，嚴重影響了市場供求平衡，未來證書市場，剩者為王!!!
目測此次大規(guī)模圍剿后，市場將出現(xiàn)嚴重的“剛需缺證”，證書總量缺少將近30%，大規(guī)模的中小企業(yè)資質(zhì)將面臨被注銷或者降級的窘境，而證書市場因為供需關(guān)系的轉(zhuǎn)變，將從需方市場轉(zhuǎn)為掛方市場。12月將是各公司生死關(guān)頭，如何度過，只有天才知道!!!11月中旬部分公司必將不惜血本，在已經(jīng)枯竭的掛證人才市場搶奪為數(shù)不多的唯一社保的各類注冊工程師以保資質(zhì)。越慢成本越高，后期根本找不到證，資質(zhì)延續(xù)迫在燃眉，公司生死攸關(guān)，先渡過這關(guān)，以后的事以后再說。
未來趨勢是掛證必須配合唯一社保，以往掛靠風險只是證書和掛證費而已，現(xiàn)在掛靠代價與風險大，生病了，醫(yī)保沒法異地報銷，病可大可小，錢嗨了去了，所以唯一社保證書才吃香。
未來執(zhí)業(yè)資格證書將越來越規(guī)范。住建部發(fā)布通知：完善注冊執(zhí)業(yè)制度。研究調(diào)整勘察設(shè)計注冊工程師制度總體框架，完善勘察設(shè)計注冊工程師專業(yè)體系。制訂監(jiān)理工程師職業(yè)資格制度規(guī)定，健全監(jiān)理工程師制度。修訂勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師管理規(guī)定，進一步改進和完善考試、注冊執(zhí)業(yè)和繼續(xù)教育制度，落實注冊人員執(zhí)業(yè)責任。推動全國注冊建筑師管理委員會和全國勘察設(shè)計注冊工程師管理委員會換屆，完善注冊建筑師和勘察設(shè)計注冊工程師管理體制。
總之，資質(zhì)延續(xù)迫在眉急，還是望各企業(yè)重視，目前證書資源緊缺，但是相對來說好找，11月份將迎來高潮，市場會出現(xiàn)一證難求現(xiàn)象。
住建部發(fā)布延續(xù)新規(guī)后，現(xiàn)執(zhí)行的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》
住建部發(fā)布資質(zhì)延續(xù)規(guī)定后，現(xiàn)在執(zhí)行的是哪版資質(zhì)標準?人員怎么配備等等，目前執(zhí)行的是：建市【2014】159號建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準
現(xiàn)行標準以及后續(xù)調(diào)整的政策法規(guī)：
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》的通知(建市[2014]159號)
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知(建市[2015]154號)
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準中凈資產(chǎn)指標考核有關(guān)問題的通知(建市[2015]177號)
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準部分指標的通知(建市[2016]226號)(注：其中不一致的，以建市規(guī)〔2023〕3號為準)
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步加強建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批管理工作的通知(建市規(guī)〔2023〕3號)
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知(建辦市函〔2022〕361號)
建市【2014】159號文件全文如下
各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市建委，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局，國務(wù)院有關(guān)部門建設(shè)司，總后基建營房部工程管理局：
根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，我部會同國務(wù)院有關(guān)部門制定了《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》�，F(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
本標準自2015年1月1日起施行。原建設(shè)部印發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標準》(建建[2001]82號)同時廢止。
中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
2014年11月6日
下載電子版：《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》
建筑業(yè)施工總承包資質(zhì)標準、人員要求匯總
本文將根據(jù)最新政策對各類施工總承包企業(yè)資產(chǎn)、企業(yè)業(yè)績、人員要求進行匯總，供讀者參考!
